«Andalucía bate récords»: entrevista con Sabina, de BM Sotogrande

Los precios están por las nubes, las ventas no paran y Andalucía está en el centro de atención de todo el país.
Para comprender qué está sucediendo realmente sobre el terreno, hemos hablado con Sabina, consultora sénior de BM Sotogrande, la mayor agencia inmobiliaria de Sotogrande con un equipo conocido por seguir el mercado inmobiliario tan de cerca como la temporada de polo.

P: Sabina, todo el mundo habla de que hay un boom. ¿Qué indican las cifras más recientes?
Sabina: «Las cifras oficiales del Registro de la Propiedad para el segundo trimestre de 2025 confirman lo que llevamos meses intuyendo: en Andalucía, los precios de la vivienda han subido un 13,5 % respecto al año pasado y un 3,9 % en comparación con el primer trimestre, un crecimiento más rápido que el de Madrid o Cataluña.
Las ventas son igual de impresionantes. En los primeros cinco meses de 2025, se registraron 59 532 transacciones, lo que representa un aumento del 22,1 % con respecto a 2024; casi un 30 % más que el mismo periodo de 2023.
Andalucía acapara casi el 20 % de todas las ventas realizadas en España, algo excepcional para una única comunidad».

P: ¿Cómo se compara ese dato con los dos últimos años?
Sabina: «En el segundo trimestre de 2023, Andalucía ya mostraba un rendimiento sólido, con un aumento de los precios en torno al 7 % anual. En 2024, hemos alcanzado los dos dígitos, alrededor del 10 %, y el 13,5 % de este año demuestra lo rápido que crece la demanda frente a la oferta.
Lo mismo ocurre con los volúmenes de ventas: el 2023 fue un año próspero, el 2024 estuvo lleno de actividad y el 2025 está batiendo nuevos récords».

P: ¿Dónde se produce mayor la demanda en estos momentos?
Sabina: «La Costa del Sol sigue siendo la estrella. La provincia de Málaga roza un precio medio de 3775 € por metro cuadrado, lo que supone un aumento de aproximadamente el 15 % con respecto a mediados de 2024. Por el contrario, las provincias del interior como Jaén se mantienen por debajo de los 900 €/m².
Los compradores extranjeros siguen siendo un segmento importante, ya que representan aproximadamente el 13,7 % de todas las compras realizadas en Andalucía este año.
Aquí, en Sotogrande, vemos una mezcla equilibrada de compradores británicos, alemanes, holandeses y un número cada vez mayor de estadounidenses».

P: ¿Qué ocurre concretamente en Sotogrande?
Sabina: «Sotogrande es un mercado dentro de otro mercado. El sitio atrae a familias españolas que buscan privacidad, profesionales internacionales que acuden por las instalaciones deportivas y compradores de estilo de vida que buscan sol durante todo el año.
La construcción limitada de nuevas viviendas mantiene una oferta reducida, por lo que las propiedades bien ubicadas suelen venderse rápidamente, a menudo a compradores que pagan en efectivo».

P: ¿Algún consejo para quienes compren o vendan en este mercado?
Sabina: «Para quienes vendan, este es un momento excepcional. Los precios se encuentran en máximos históricos y sigue habiendo mucho interés internacional.
Para quienes compren, la rapidez y la claridad son importantes, en especial en el caso de propiedades de primera. En BM Sotogrande, combinamos el conocimiento de la zona con datos en tiempo real para ayudar a los clientes a tomar decisiones informadas y oportunas».

Con Andalucía batiendo nuevos récords y Sotogrande en su apogeo, BM Sotogrande demuestra que el conocimiento del mercado no es solo una ventaja, sino la base del éxito.

 Visite bmsotogrande.com para ver los anuncios más recientes y las novedades del mercado.

Andalucía is breaking records”: an interview with Sabina of BM Sotogrande

Prices are soaring, sales are surging, and Andalucía is capturing the national spotlight.
To understand what’s really happening on the ground, we spoke with Sabina, senior consultant at BM Sotogrande—the largest shop-front agency in Sotogrande and a team known for monitoring the property market as closely as they follow the polo season.

Q: Sabina, everyone is talking about a boom. What do the latest numbers actually show?
Sabina: “The official Land Registry figures for Q2 2025 confirm what we’ve been feeling for months:
In Andalucía, home prices jumped 13.5% year-on-year and 3.9% compared with Q1—faster growth than in Madrid or Catalonia.
Sales are equally impressive. In the first five months of 2025, there were 59,532 transactions—up 22.1% on 2024 and nearly 30% higher than the same period in 2023.
Andalucía now accounts for almost 20% of all sales in Spain, which is remarkable for a single region.”

Q: How does that compare with the last two years?
Sabina: “In Q2 2023, Andalucía was already performing strongly, with prices rising around 7% annually. In 2024, we reached double digits at about 10%, and this year’s 13.5% shows just how quickly demand is outpacing supply.
It’s a similar story for sales volumes: 2023 felt healthy, 2024 was busy, and 2025 is setting new records.”

Q: Where is demand strongest right now?
Sabina: “The Costa del Sol remains the star performer. Málaga province now averages around €3,775 per square metre—about 15% higher than mid-2024. By contrast, interior provinces such as Jaén remain below €900/m².
Foreign buyers continue to be a major force, accounting for roughly 13.7% of all purchases in Andalucía this year.
Here in Sotogrande, we see a balanced mix of British, German, Dutch, and an increasing number of American buyers.”

Q: What’s happening specifically in Sotogrande?
Sabina: “Sotogrande is a market within a market. We attract Spanish families looking for privacy, international professionals drawn to our sports facilities, and lifestyle buyers seeking year-round sunshine.
Limited new construction keeps supply tight, so well-located properties often sell quickly—frequently to cash buyers.”
Q: Any advice for buyers or sellers in this market?
Sabina: “For sellers, this is an exceptional moment. Prices are at historic highs and international appetite remains strong.
For buyers, speed and clarity matter—particularly for prime properties. At BM Sotogrande, we combine local insight with real-time data to help clients make confident, well-timed decisions.”

With Andalucía setting fresh records and Sotogrande continuing to shine, BM Sotogrande proves that market insight isn’t just an advantage—it’s the foundation of success.

Visit bmsotogrande.com for the latest listings and market updates.