Sotogrande es reconocida como una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa y tiene casas caras destinadas a quienes gustan del estilo de vida que ofrece Sotogrande. De la mano de Stephanie Noll y Charles Gubbins, de Noll & Partners Real Estate, conocemos un poco más de la historia de esta urbanización y su desarrollo arquitectónico.

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Villa, en La Reserva de Sotogrande-3

Villa, en La Reserva Sotogrande. Reference NP01249

A lo largo de más de 55 años desde que Sotogrande fue ideada y creada por Joseph McMicking, los estilos y el diseño de la arquitectura han cambiado drásticamente, aunque el estilo de vida que se ofrece se ha mantenido fiel a la tradición, es decir, un complejo residencial de lujo orientado a la familia, popular entre los golfistas más exigentes, los jugadores de polo, y los amantes de los deportes acuáticos como la vela y la navegación.

Influenciadas por las nuevas tecnologías y el tipo de uso que le da cada propietario, las villas se han transformado. Desde simples villas de vacaciones utilizadas solo en verano y Semana Santa, y de tamaño relativamente pequeño, a propiedades más grandes y muy grandes que se utilizan todo el año, y están construidas con materiales y tecnologías contemporáneas. Hoy en día, la villa puede tener grandes ventanales de seguridad que permiten el ingreso de la luz y no se necesitan las contraventanas que generalmente se usan para sombra o seguridad. Con tantas propiedades ocupadas durante todo el año, la calefacción por suelo radiante eficiente supera el frío y la humedad del invierno, y las modernas técnicas de aislamiento proporcionan eficiencia energética. Las ventanas modernas también son a prueba de roturas.

Nuevas posibilidades y estilos

Casas Cortijo, La Reserva. Reference NP01267

Otro caso que demuestra como las nuevas tecnologías impulsan el diseño, es la desaparición de la sala de cine. Ya nadie quiere quedarse encerrado en una habitación oscura. Por el contrario, la televisión de alta definición, un aumento en el tamaño de las pantallas de televisión y la llegada de Netflix y Prime TV permiten una máxima calidad de pantalla y mejor sonido en cualquier habitación de la casa. El diseño también ha cambiado mucho. Muchas de estas casas se duplican como lugares de trabajo, con la necesidad de una oficina en el hogar. Además, los estilos de vida modernos tienen la cocina como el punto focal principal de la casa. Vemos mucha más vida en plano abierto y, por lo tanto, la arquitectura ha seguido esta tendencia en la demanda.

Preferencias en el mercado


Cerca del 90% de los clientes que buscamos una villa solicitan una “Casa moderna”. Exactamente cómo se define una «Casa Moderna» está abierto a interpretación, pero prácticamente todas las villas nuevas que se están construyendo tienen un aspecto contemporáneo (blanco, cuadrado, grandes ventanas, espacios abiertos y comunicados). Sotogrande en general no tiene este producto. Esto también se aplica a muchas reformas en la parte de Costa de Sotogrande, donde las antiguas villas de vacaciones se están «modernizando» para que se conviertan en casas blancas, cuadradas, con grandes ventanas, para vivir en plano abierto.

Entonces, ¿cuáles son estas necesidades del mercado específicamente. Bueno, Stephanie Noll y yo, Charles Gubbins, nos hemos reunido con muchos clientes en busca de propiedades y hemos creado un «resumen» que los arquitectos han utilizado como plantilla.

Villa, en La Reserva de Sotogrande

Villa, en La Reserva de Sotogrande. Ref. NP01278

1. Concepto general de requerimientos de nuestros clientes.

  • Villa contemporánea moderna.
  • Tamaño: hasta 500 m2, pero también más grande en algunos casos.
  • Hogar sostenible, libre.
  • Luz llena.
  • Todo el año viviendo.

2. Lista de prioridades:

  • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor – 50m2.
  • 4 amplios dormitorios dobles con baño cada uno. Lo suficientemente grande como para que los niños tengan un escritorio para estudiar. 24m2 cada uno mínimo
  • 6º dormitorio / estudio. 24m2
  • Amplia cocina de planta abierta con comedor principal y sala de estar contigua o incorporada. Vista a la piscina para vigilar a los niños.
  • Separe el salón formal y el comedor si es posible
  • Lavadero.
  • Garaje con trastero… permite el acceso de coches deportivos.
  • Piscina de 15 m.
  • Aire acondicionado (calefacción / refrigeración pasiva).
  • Calefacción por suelo radiante.
  • Espacio para estacionar buggy de golf, y para almacenar palos de golf y bicicletas.

3. Acabados

  • Pisos: baldosas de mármol rústico, pisos de madera, concreto pulido, piedra de cal
  • Cocina grande – contemporánea, pero no «fría».
  • Techos lo más altos posible.
  • Lotes de vidrio y paredes blancas.
  • Características de madera para una sensación de calidez.
  • La iluminación debe tener un pensamiento serio.
  • Otras características que hacen que la propiedad sea original y le dé carácter como pozos de luz con jardines interiores.

4. Otros requisitos

  • Diseño sostenible, bajo consumo de energía, energía solar pasiva, materiales reciclados si funcionan.
  • Colecta de agua de lluvia.
  • Sistema de sonido integrado (Sonos o equivalente).
  • Muchos puntos de TV
  • Fibra óptica y WIFI fuerte
  • Servicio trimestral si el tamaño lo permite …
  • Espacio para gimnasio.

5. Problemas del sitio

  • Vistas al mar son la mayor ventaja, y la ubicación.
  • Lo ideal es una parcela plana, pero si está inclinado, tratar de colocar la piscina en el mismo nivel que la sala de estar.
  • Paisaje de los jardines para mantener simple, mucho césped.
Villa, en La Reserva de Sotograne-5

Villa, en La Reserva de Sotogrande

Os damos a conocer algunas propiedades, de la mano de Noll & Partners Real Estate, para descubrir el nuevo rumbo de las villas y su arquitectura, en la actualidad, en Sotogrande.

Para más información:

Charles Gubbins
Mobile / WhatsApp +34 607 911 661
Email: charles@noll-sotogrande.com
www.noll-sotogrande.com